Große Nachfrage nach Wohneigentum

Amberg (Bericht von Uschald-PR Amberg )  Werden Haus, Garten und Winterdienst langsam zur Last, sieht sich mancher Hausbesitzer nach einer adäquaten Alternative in Zentrumsnähe im Stadtgebiet um. Das ist beispielsweise eine hochwertig ausgestattete barrierefreie Eigentumswohnung in einem modernen Neubauprojekt. Diesem Trend folgen bereits viele Erwerber beim Projekt in der Nordgaustraße 2-2c.Neben Kapitalanlegern sind es vor allem künftig größtenteils Eigennutzer, welche die neue Wohnanlage beziehen werden, so die AHS-Gruppe. 80 Prozent der 25 Eigentumswohnungen unterschiedlicher Größe sind bereits verkauft.

Nachdem zwischenzeitlich - am vergangenen Sonntag - das ehemalige Wohnhaus an der Regensburger Straße abgebrochen worden ist, deutet an dieser Stelle nichts mehr darauf hin, dass hier einmal ein Bauernhof angesiedelt war. Dessen Besitzer entschloss sich zu einer Aussiedlung, so dass sich das Areal von rund 4.000 Quadratmeter bestens für eine Nachfolgenutzung anbot. Für das Bauvorhaben der Kümmersbrucker AHS-Gruppe wurde ein vorhabenbezogener Bebauungsplan aufgestellt.

Wie schon beim Projekt in der Eglseer Straße 47 entschied sich die AHS-Gruppe erneut für eine zeitgemäße ökologische und energieeffiziente Bauweise. Das Bauprojekt wird im KFW-55-Standart errichtet. Jeder Käufer erhält dadurch einen Tilgungszuschuss in Höhe von 18.000 Euro. „Bei der Planung haben wir zudem besonders darauf geachtet, dass im Außenbereich so wenig Flächen wie möglich versiegelt werden, so dass der grüne Charme des ehemalige Amberger Stadtbauernhofs in seinen Grundzügen erhalten bleibt“, so AHS.



Besonders interessant für Kapitalanleger ist speziell bei diesem Projekt der Steuervorteil dank Sonderabschreibung. Hier können 28 % in den ersten vier Jahren steuerlich geltend gemacht werden. Direkt an der Regensburger Straße entsteht ein Wohn- und Geschäftshaus mit 1.100 Quadratmeter Fläche, welches bereits vom späteren Nutzer im Gesamten erworben worden ist.



Im dahinterliegenden ruhigen, straßenabgewandten Teil des Grundstücks werden 25 Eigentumswohnungen und eine große Tiefgarage mit 35 breiten Stellplätzen errichtet. Alle Wohnungen erhalten Balkone mit Südwest-Ausrichtung, Fußbodenheizung und große Panoramafenster. Alle Bäder haben Fenster. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Größe der Wohnungen reicht von ca. 70 Quadratmeter bis hin zu 160 Quadratmeter.

Wie das Unternehmen mitteilt, ist bereits 80 % des Gesamtobjekts abverkauft - und das vor Baubeginn. Bei der Auftragsvergabe werden weitgehend lokale Firmen berücksichtigt. Das Investitionsvolumen in Höhe von 14 Millionen Euro bleibt somit in der regionalen Wirtschaft und ist somit ein wichtiger Faktor für den Erhalt einheimischer Arbeitsplätze.